碧咸

　　《紅人評usb樓》第16期：蘭亭灣畔
　　(蘭亭好房網灣畔營銷中心)
　　蘭系統傢俱亭灣畔樓評開篇：
　　
　　繼萬科白鷺郡、中海國際社區、合能洋湖公館後，《紅人評樓》【查看往期】第16期再次將目光聚集到長沙洋湖片區。本期測評的樓盤是廣電地產開發的蘭亭灣畔，項目位於長沙市岳麓區瀟湘大道與南二環交匯處msata東南角，是目前片區在售的唯一一個臨湘江的項目。
　　蘭亭灣畔【樓盤詳情】項目分貸款三期開發，目前在售的是一期高層住宅，76-140平米的二至四房，總體而言，戶型方正，緊湊實用，滿足剛需族、改善族不同的購房需求，後期還將開發酒店、公寓、寫字樓。蘭亭灣畔目前均價6800元/㎡，略低於周邊樓盤。
　　根據規劃，項目後期將建設大型商業，靳江河南岸的商業中心也已經開工，地鐵3號線出站口就在附近，未來升值空間大。不過，目前周邊仍處於開發初期，商業、醫療、公交等配套有待完善。
　　蘭亭灣畔樓評概要：
　　優點 缺點 適宜人群橋頭堡，地理位置優越；
　　戶型緊湊，可選擇性多；
　　臨江臨公園，自然環境好；
　　跟周邊項目比，房價略低；
　　熱點區域，升值空間大。臨靳江河樓棟無景觀陽臺；
　　暫無公交直達；
　　片區內無大型醫療機構；
　　周邊市政、商業配套有待完善。
　　剛需置業；
　　改善置業；
　　教育置業。
　　>>>更多樓評：
　　【紅人評樓】合能洋湖公館：產品類型多 高層打剛需牌
　　 【紅人評樓】中海國際社區：洋湖精裝高層 得房率高【紅人評樓】興威朱雀門：二環內公園房 配套成熟【紅人評樓】融科東南海：濱海風情社區 性價比高
　　【紅人評樓】萬科白鷺郡：洋湖公園旁精裝房 戶型緊湊
　　《紅人評樓》欄目歡迎長沙地區各樓盤自薦，測評邀約電話：0731-82965766。網友想瞭解哪個樓盤也可以跟我們推薦，把你想瞭解的樓盤名稱發送至：redfdc@qq.com 。 　　（原標題：【紅人評樓】蘭亭灣畔:洋湖灣區綜合體 合同約定學位）