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《紅人評usb樓》第16期:蘭亭灣畔
(蘭亭好房網灣畔營銷中心)
蘭系統傢俱亭灣畔樓評開篇:
繼萬科白鷺郡、中海國際社區、合能洋湖公館後,《紅人評樓》【查看往期】第16期再次將目光聚集到長沙洋湖片區。本期測評的樓盤是廣電地產開發的蘭亭灣畔,項目位於長沙市岳麓區瀟湘大道與南二環交匯處msata東南角,是目前片區在售的唯一一個臨湘江的項目。
蘭亭灣畔【樓盤詳情】項目分貸款三期開發,目前在售的是一期高層住宅,76-140平米的二至四房,總體而言,戶型方正,緊湊實用,滿足剛需族、改善族不同的購房需求,後期還將開發酒店、公寓、寫字樓。蘭亭灣畔目前均價6800元/㎡,略低於周邊樓盤。
根據規劃,項目後期將建設大型商業,靳江河南岸的商業中心也已經開工,地鐵3號線出站口就在附近,未來升值空間大。不過,目前周邊仍處於開發初期,商業、醫療、公交等配套有待完善。
蘭亭灣畔樓評概要:
優點 缺點 適宜人群橋頭堡,地理位置優越;
戶型緊湊,可選擇性多;
臨江臨公園,自然環境好;
跟周邊項目比,房價略低;
熱點區域,升值空間大。臨靳江河樓棟無景觀陽臺;
暫無公交直達;
片區內無大型醫療機構;
周邊市政、商業配套有待完善。
剛需置業;
改善置業;
教育置業。
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